Condensation et moisissures : le vrai problème est la ventilation

Pourquoi la condensation apparaît-elle sur les vitres le matin ?

L'air intérieur contient toujours de la vapeur d'eau, produite par la respiration, la cuisine, les douches et le séchage du linge. Quand il touche une surface froide — vitre, angle de mur, mur extérieur derrière une armoire — sa température chute et l'humidité se dépose en gouttelettes. C'est la condensation, visible d'abord là où le froid extérieur se rapproche le plus de l'intérieur.

Ce phénomène n'a rien de nouveau, mais il est devenu plus visible depuis que les logements sont mieux isolés. Des châssis récents ferment mieux que les anciens et suppriment aussi les petites fuites d'air qui renouvelaient autrefois l'atmosphère intérieure sans qu'on s'en rende compte. La vapeur produite chaque jour reste alors piégée, et finit par se condenser quelque part.

Pourquoi nettoyer les moisissures ne suffit-il pas ?

Une tache noire dans un angle ou derrière un meuble est une colonie de moisissures développée sur une surface restée humide trop longtemps. La javel décolore la tache et tue les spores en surface, mais ne change rien à l'humidité ambiante qui l'a fait apparaître. Sans circulation d'air, les moisissures reviennent, souvent au même endroit.

• Angles de murs, surtout côté peu chauffé ou peu exposé au soleil
• Arrière des armoires et meubles collés contre un mur extérieur
• Bas des rideaux et pourtour des châssis de fenêtre
• Salle de bains et buanderie, pièces les plus humides du logement

Traiter une moisissure sans améliorer la circulation de l'air, c'est repeindre un mur qui prend toujours l'eau.

Ventilation simple flux ou double flux : quelle différence ?

La ventilation simple flux extrait l'air vicié des pièces humides — cuisine, salle de bains, buanderie — et laisse entrer de l'air neuf par des grilles dans les pièces sèches. La double flux, elle, extrait et insuffle l'air mécaniquement, en récupérant une partie de la chaleur de l'air sortant pour préchauffer l'air entrant. Le principe diffère, l'objectif reste le même : faire circuler l'air en continu, pas seulement en ouvrant une fenêtre de temps en temps.

Le choix dépend surtout de la configuration du logement et du budget. Un diagnostic de ventilation permet de comparer les deux sur base de votre maison plutôt que sur des généralités. Dans tous les cas, le système doit être ajusté à l'habitation où il fonctionne, pas installé « par défaut ».

Pourquoi une VMC déjà installée ne suffit-elle parfois pas ?

Beaucoup de logements sont déjà équipés d'une ventilation mécanique, mais elle a été coupée ou débranchée parce qu'elle faisait du bruit, ou qu'elle donnait une sensation de courant d'air froid. L'installation existe toujours, mais elle ne joue plus son rôle, et l'humidité s'accumule comme si elle n'avait jamais été posée.

Les bouches d'extraction peuvent aussi être encrassées, repeintes lors d'une rénovation, ou masquées derrière un meuble déplacé. Un simple réglage des débits et un nettoyage suffisent souvent à relancer une installation qui ne servait plus à rien — un diagnostic fréquent chez des habitants de Colfontaine et des communes voisines.

Questions fréquentes